業主圈圍樓頂建光伏電站，街道辦稱將和區發改局現場認定
光伏產業網訊
發布日期：2020-09-23
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業主圈圍樓頂建光伏電站，街道辦稱將和區發改局現場認定
近日，洪山區領秀城小區一業主在單元樓頂建光伏發電站，遭到許多業主質疑。有業主認為天臺屬業主共有，業主建光伏發電站侵占了公共區域，且存在安全隱患。建光伏發電站的業主則認為國家鼓勵建光伏發電站，且自己獲得了有關部門的備案，建電站并不違規。對此，卓刀泉街街道辦表示將和洪山區發改局工作人員現場認定，商量后續處理。
21日上午，楚天都市報記者在該小區1棟2單元樓頂天臺看到，光伏發電站的面板安裝天臺上，用鋼架結構固定，就像給天臺加蓋了頂棚，電站區域還用鐵絲網圈圍起來。
業主張女士說，樓頂天臺歸業主集體所有，建發電站的業主沒有征得樓內業主同意，還私自設圍擋、建站供私電，侵犯了業主公共利益。
記者采訪了多位業主。有的表示，建發電站之前沒有征得他們的同意，且在天臺設圍擋，影響大家使用，光伏設備如果固定不牢，還有高空墜物等安全隱患。還有業主表示，樓頂建不建光伏發電站無所謂。
小區物業相關負責人稱，半個月前，該光伏發電站開始建，物業員工巡查發現后，工作人員曾聯系當事業主，希望他和樓棟其他業主協商，并向物業報備，但該業主以取得有關部門備案為由拒絕。已安裝的光伏面板面積約為40平方米。
該負責人認為，根據《武漢市物業管理條例》，天臺屬于樓棟全體業主所有，有業主要建光伏發電站，必須先經過三分之二的業主同意。
小區業委會負責人也表示，不贊成在未取得該單元其他業主同意的情況下建光伏發電站。
建光伏電站的是31樓業主黃先生。黃先生稱，8月10日，該項目已在洪山區發展和改革局備案通過，建設地點在樓頂，花費18萬元。建光伏發電站完全符合產業政策，不違規。該項目通過備案，不需要征得其他業主意見，也不需要再向其他部門報備。
黃先生還表示，自己家住31層，平時樓頂漏水嚴重，建光伏發電站不僅可以發電，還可以起到防水作用。此外，一些業主在樓頂種花草，將樓頂弄臟了，建圍欄是不希望其他業主在該區域曬衣服或者種花草。圍欄門沒有上鎖，還是屬于公共區域。
洪山區卓刀泉街街道辦工作人員表示，街道辦曾向區發改局咨詢此事，發改局表示根據武漢市自然資源和規劃局相關文件規定，分布式光伏發電項目所依托的建筑物及設施應具有合法性，利益相關人無異議。另外，業主也未向街道辦及城管執法中隊報備過該項目。19日，街道城管執法中隊已到現場查看，并要求該項目停工。下一步，街道辦將聯合區發改局，再次到現場，認定該項目建設是否合規。